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Bergamo

Case: prezzi degli affitti in calo nel primo semestre 2012

Di Alessandra Raimondi19 novembre 2012 Decrease Font Size Increase Font Size Dimensione testo Stampa questo articolo
Prezzi degli affitti in calo a Bergamo

Prezzi degli affitti in calo a Bergamo

BERGAMO — I prezzi degli affitti sono in calo. Lo sostiene l’ultime ricerca effettuata dal gruppo immobiliare Tecnocasa riguardanti il primo semestre del 2012.

Secondo l’ufficio studi del gruppo, i canoni di locazione hanno registrato una diminuzione dei valori del 2,1 per cento sui bilocali e del 2 sui trilocali. Percentuale che arriva fino al 3,2 per cento nelle grandi città.

Non si segnalano aumenti dei canoni in seguito all’introduzione dell’Imu, che in parte ha contribuito ad aumentare l’offerta di immobili in affitto e dall’altra ha reso i proprietari più orientati a garantirsi continuità dei pagamenti del canone.

Tutto questo ha portato, pertanto, a calmierare i valori. Inoltre, gli affitti non sono aumentati anche a causa di una minore disponibilità di spesa dei potenziali affittuari e della maggiore offerta di abitazioni sul mercato.

Anche in questo semestre tra coloro che alimentano la domanda di immobili in affitto si registrano numerosi casi di persone che non riescono ad accedere al mercato del credito, primi fra tutti i giovani, i monoreddito e gli immigrati; a questi si aggiungono poi gli studenti e i lavoratori fuori sede.

L’analisi demografica di coloro che cercano casa in affitto ha evidenziato che il 43 per cento circa ha un’età compresa tra 18 e 34 anni, il 33 ha un’età compresa tra 35 e 44 anni; di questi la metà è rappresentata da single, il 3 per cento da coniugati e l’11 da separati. Quindi la maggior parte di coloro che è in cerca di una casa in affitto è nella fascia in cui le banche sono meno propense a concedere un prestito.

Anche i potenziali locatari sono sempre più esigenti nella ricerca dell’immobile e si evidenzia una maggiore facilità di affitto per le soluzioni di “qualità”, dove per qualità si intende non solo lo stato dell’immobile ma anche la qualità dell’arredamento, la presenza di ambienti luminosi e di servizi in zona. Così come la presenza del riscaldamento autonomo è apprezzata se non addirittura pretesa perché consente una riduzione dei costi condominiali.

Alessandra Raimondi

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